今日重点新闻5月16日，据天眼查，近日，恒大地产集团有限公司新增多则被执行信息，其中最新一则执行标的达16.93亿元，执行法院为广州市中级人民法院，被执行4家企业均为恒大关联公司。截至目前，恒大地产集团有限公司被执行总标的已超134亿元。

　　5月16日，据绿地集团官微八戒体育，绿地纽约太平洋公园项目中的两栋公租公寓楼顺利出售，合同总金额为3.15亿美元。同时，绿地纽约太平洋公园项目另一金额为1.5亿美元的物业大单近期已完成签约。绿地洛杉矶大都会项目等相关物业也正推进销售、强化运营。绿地海外发展持续推进轻资产化战略转型，抓住美国通胀背景下不动产估值高峰、物业租金创新高、资本市场流动性充裕及汇率的有利窗口期，进一步推动海外物业销售去化及资金回笼。

　　5月13日，融创房地产集团公告，“20融创01”将于2022年5月16日兑付本期债券余额10%的本金（每张债券兑付10元），同时将支付该部分本金自2022年4月1日至2022年5月15日期间的利息。公司将在本期分期偿还本金日2个交易日前将“20融创01”的分期偿还本金及其对应的兑付日调整期间的新增利息足额划付至中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户。

　　5月13日，据企查查，碧桂园生活服务集团收购韩城碧桂园城市服务40%股权。于股权变更前，韩城碧桂园城服由碧桂园服务持股60%、馨诚物业持股40%；于股权变更后，其由碧桂园服务100%持股。

　　5月16日，华南城控股宣布完成与深圳市特区建设发展集团有限公司的股权交易。华南城已经收到特区建发投控支付的认购对价约19.1亿港元。因此，于同日八戒体育，该公司根据特别授权及根据认购协议的条款及条件向特区建发投控(特区建发间接持有的全资附属公司)以每股认购股份0.57港元的认购价发行及配发合共33.5亿股新股份。紧接完成认购后，华南城已发行股份因配发及发行认购股份而扩大至约114.42亿股股份及特区建发（透过特区建发投控）拥有33.5亿股股份权益，占约29.28%。特区建发已成为主要股东及单一最大股东。

　　5月16日，金辉集团股份有限公司公告表示，面向合资格投资者公开发行2019年公司债券（第一期）将于5月23日进行2022年付息。本期债券简称“19金辉01”，发行总额20亿元，本计息期利率为6.8%，债券为4年期，附第2年末、第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售权。本次付息每手本期债券付息68元（含税），债权登记日为5月20日。

　　据泰禾集团官微，5月14日上午10时，津海院子复工仪式在项目现场如期举行，标志着项目全面复工。天津城市工程副总经理马洪森、天津城市公司营销副总经理李明、万科总包辽宁宸安总包总经理张兴科、万科物业片区总监、天津主流媒体代表/知行互动总经理鲁兆明、津海院子业主代表王景春等出席，多位业主代表、媒体嘉宾、渠道龙头企业嘉宾等莅临，共同见证复工的全面启动。

　　5月16日，重庆龙湖企业拓展公告八戒体育，拟发行不超5亿元2022年公司债券（第二期），期限为6年期，起息日为2022年5月19日。公司聘请中信证券作为本期债券的牵头主承销商、簿记管理人及债券受托管理人。募集资金拟全部用于补充公司日常生产经营所需流动资金，且不用于新股配售、申购，或用于股票及其衍生品种、可转换公司债券等的交易及其他非生产性支出。根据公司财务状况和资金使用需求，公司未来可能调整部分流动资金用于偿还有息债务。

　　据启迪控股官微披露，广东启迪集团与中铁南方在深圳签署战略合作框架协议，据此双方将建立产业招商、产业园区开发运营、产业基金组建等领域的长期合作。 据了解，本次合作方中铁南方是中国中铁旗下的全资二级子公司，也是中国中铁在华南地区的投资经营平台和建设管理主体，负责区域内基础设施投资、建设运营管理及全国范围内的产业新城开发。 官微披露，广东启迪集团将与中铁南方与中铁南方探索“载体投资+产业投资”融合发展的产业管理新模式，中铁南方提供项目规划设计、投融资、施工建设、产业发展等支持。 另于5月6日，浙江衢州市举行重大项目集中签约活动，其中衢江区集中签约项目共6个，总投资105亿元。

　　5月13日，穆迪投资者服务公司宣布将新城发展控股有限公司（Seazen Group Ltd.，简称“新城发展”）企业家族评级从“Ba1”下调至“Ba2”，高级无抵押评级从“Ba2”下调至“Ba3”，并将新城环球有限公司发行、新城发展担保的高级无抵押债券评级从“Ba2”下调至“Ba3”同时，穆迪将新城控股集团股份有限公司（Seazen Holdings Co., Ltd.，简称“新城控股”，与新城发展统称“新城”）的企业家族评级评级从“Ba1”下调至“Ba2”，并将新城环球有限公司发行、新城控股担保的高级无抵押债券评级从“Ba1”下调至“Ba2”。上述评级均被列入下调观察名单中，此前主体评级展望为“负面”。新城控股是新城发展控股67%的子公司，占后者2021年上半年收入的99%、截至2021年6月底债务的86%。

　　5月13日，穆迪投资者服务公司宣布将宝龙地产控股有限公司（Powerlong Real Estate Holdings Limited，简称“宝龙地产”）的企业家族评级从“B2”下调至“B3”，高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”。同时，穆迪将评级展望从下调观察调整为“负面”，本次评级行动结束了穆迪于2022年3月25日启动的审查。穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示，评级下调反映出宝龙地产的再融资风险加剧，流动性减弱，这是由其疲弱的经营现金流和未来6-12个月庞大的到期债务规模所驱动”。展望“负面”则反映出，在融资条件紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。

　　5月16日，穆迪投资者服务公司宣布将融创中国控股有限公司（Sunac China Holdings Limited，简称“融创中国”）的企业家族评级从“Caa1”下调至“Ca”，并将其高级无抵押评级从“Caa2”下调至“C”，评级展望维持“负面”。穆迪副总裁兼高级分析师Kelly Chen表示，评级下调反映了在发生付息违约后，穆迪对融创债券持有人回收率前景的疲软预期。展望“负面”则反映了穆迪的观点，即融创债权人的回收率前景可能进一步走弱。融创中国于2022年5月12日宣布，未能在30天宽限期内前支付2023年10月到期7.95%优先票据的票息，此举可能引发交叉违约和其他债务的加速偿还。穆迪认为，融创很可能会经历债务重组流程，并依靠资产处置或潜在投资者的投资来获得偿债资金。但此类融资活动存在较高的执行风险，因此债权人的回收率前景仍不明朗。

　　5月16日，据财联社，记者从河北廊坊房产中介以及银行信贷工作人员处获悉，廊坊有银行首套房贷利率由5%降至最低4.6%，与5年期以上LPR利率持平。廊坊地区一家大行工作人员表示，该行自今日起首套房贷利率降至4.6%，首付2成；二套房贷利率降至5.2%左右，首付3成。针对周日央行下调首套房贷利率下限为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减20个基点的规定，该工作人员表示，目前尚未接到其他调整通知。